Продажба

Двустаен апартамент с голяма веранда в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба182 500 €2 339 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
78 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска810 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 2 339 €/м² срещу 1 560 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски. Разполага с площ от 78 кв.м и е разположен на първи етаж в сграда с четири етажа. Разпределението включва просторен хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и входно антре. Основна характеристика е голямата веранда от 60 кв.м, която осигурява допълнително пространство. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, паркомясто, видеонаблюдение и контролиран достъп. Кварталът е урбанизиран и предлага удобства на затворен комплекс, което допринася за сигурност и комфорт. Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, като съчетава функционалност и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 810 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма веранда
  • ново строителство
  • паркомясто
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района