Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба130 000 €1 756 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

8 / 10

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 74 кв.м, разположен в град Пловдив, в квартал Христо Смирненски. Намира се в нова тухлена сграда, която към момента е на акт 15, с очакван акт 16 през март 2026 година.

Разпределението включва спалня, хол с кухненски бокс, килер, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието. Апартаментът е на осми етаж от общо десет, което предполага добра гледка и повече светлина.

Сградата е ново строителство, като апартаментът е на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване според предпочитанията на купувача. Това е важно да се има предвид при планиране на допълнителни инвестиции.

Локацията е в оживен и комуникативен район, близо до новия магазин 'Лидл', което осигурява удобен достъп до ежедневни услуги и транспорт. Районът е подходящ за хора, които търсят удобство и динамика в градската среда.

Като цяло имотът е подходящ за купувачи, които търсят ново строителство с възможност за персонализация в добре развит район на Пловдив.