Продажба

2-стаен апартамент в Христо Смирненски, ново строителство

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба197 718 €2 671 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~82 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
74 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска877 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5% · 10 406 €
  1. 208 124 €13 Юли 2026Първоначална цена
  2. 197 718 €▼ 10 406 € (5%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 2 671 €/м² срещу 1 560 €/м².

Представеният имот е 2-стаен апартамент в кв. Христо Смирненски, град Пловдив. Разполага с обща площ от 74 кв.м и е разположен на първи етаж в четириетажна сграда. Разпределението включва една спалня, дневна с кухненски бокс и балкон, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Кварталът е добре развит с добра инфраструктура, зелени площи и удобен достъп до градски услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 877 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 406 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района