Продажба+49% над пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба167 000 €2 319 €/м²
Очакван наем546 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме нов двустаен апартамент в модерен жилищен комплекс до Mall Plovdiv и парк Отдих и култура, в кв. 'Христо Смирненски'.

Сградата е въведена в експлоатация (с Акт 16) от 2025 г., с контролиран достъп и луксозни общи части.

Комплексът разполага с паркова среда/вътрешен двор (2500 кв.м) стилно оформено парково пространство с градинско осветление, декоративни цветя и райграс, които се поддържат целогодишно, просторен и модерен детски кът.

Параметри на имота

Жилището е разположено на 4-ти етаж, с обща площ от 72 кв.м. Впечатлява с оптимално разпределение, което осигурява комфорт, функционалност и приятна жилищна среда. Светлата височина от 2.80 м допринася за усещане за простор, въздух и свобода във всяко помещение.

Разпределение:
всекидневна с трапезария и кухненски бокс;
самостоятелна спалня;
баня с тоалетна;
антре;
тераса;
изба.

В строителството са вложени висококачествени материали, гарантиращи устойчивост и комфорт:
ефективна шумоизолация в пода;
алуминиева дограма;
окабеляване за 'умен дом';
системи за пречистване на питейната вода и защита;
вентилируема фасада с Laminam, изолация 10 см камерно-минерална вата с пародифузна и ветрозащитна мембрана.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: PLV-137379
Тел: 0889 003 187, 032 331 006
Отговорен брокер:Ивайло Бозаджиев

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района