Sale+49% над пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 3 January 2026 Updated: 8 July 2026
Sale167,000 €2,319 €/m²
Expected rent544 € /mo
Area
72 m²
Floor
4 / 9
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment741 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent544 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 197 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме нов двустаен апартамент в модерен жилищен комплекс до Mall Plovdiv и парк Отдих и култура, в кв. 'Христо Смирненски'.

Сградата е въведена в експлоатация (с Акт 16) от 2025 г., с контролиран достъп и луксозни общи части.

Комплексът разполага с паркова среда/вътрешен двор (2500 кв.м) стилно оформено парково пространство с градинско осветление, декоративни цветя и райграс, които се поддържат целогодишно, просторен и модерен детски кът.

Параметри на имота

Жилището е разположено на 4-ти етаж, с обща площ от 72 кв.м. Впечатлява с оптимално разпределение, което осигурява комфорт, функционалност и приятна жилищна среда. Светлата височина от 2.80 м допринася за усещане за простор, въздух и свобода във всяко помещение.

Разпределение:
всекидневна с трапезария и кухненски бокс;
самостоятелна спалня;
баня с тоалетна;
антре;
тераса;
изба.

В строителството са вложени висококачествени материали, гарантиращи устойчивост и комфорт:
ефективна шумоизолация в пода;
алуминиева дограма;
окабеляване за 'умен дом';
системи за пречистване на питейната вода и защита;
вентилируема фасада с Laminam, изолация 10 см камерно-минерална вата с пародифузна и ветрозащитна мембрана.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: PLV-137379
Тел: 0889 003 187, 032 331 006
Отговорен брокер:Ивайло Бозаджиев

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby