Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба122 000 €1 820 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
67 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 122 000 €6 Май 2026Първоначална цена
  2. 121 900 €▼ 100 € (0.1%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  3. 122 000 €▲ 100 € (0.1%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 742 €/м² срещу 1 560 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, кв. Христо Смирненски, част от затворен комплекс Twin Park.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с югозападно изложение и гледка към Родопите.

Сградата е тухлена, ново строителство с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Жилището е на 8-ми етаж от 9 и се предлага на шпакловка и замазка.

Локацията е удобна, близо до парк Гребна база, магазини, училища и транспортни връзки, с лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище в охраняван комплекс с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • затворен комплекс
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района