Продажба−29% под пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски, с паркинг

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба72 000 €1 107 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.

Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Разпределението включва хол, спалня, кухня, баня с тоалетна, антре и една тераса с изложение изток-запад. Жилището е на последен 5-ти етаж в панелен блок от 1980 г., без асансьор. Входът е поддържан с подменена дограма и хидроизолация на покрива, а тръбите за обратните води са подменени. Локацията е близо до Математическа гимназия и предлага паркинг за живущите. Имотът изисква ремонт, което дава възможност за персонализация. Подходящ е за хора, търсещи жилище в централна градска среда с удобства и достъпност.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходен
изложение изток-запад
паркинг
подменени тръби

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство
без асансьор
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.