Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с асансьор

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба70 500 €1 119 €/м²
Очакван наем552 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 069 имота)

Площ
63 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска313 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 176% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 069 имота) — 1 119 €/м² срещу 1 560 €/м².

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Имотът е част от новострояща се сграда с очаквано завършване през 2029 г. на четвърти етаж от общо шест.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневна употреба, като се предвижда възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Сградата ще бъде изградена с тухлено строителство и ще разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Кварталът предлага удобна градска среда с достъп до основни услуги и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство в добре организирана жилищна среда с възможности за паркиране и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 313 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива цялата вноска (176%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • предстоящо строителство
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 63 кв.м
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района