Продажба−13% под пазара

Просторен двустаен апартамент с три отделни стаи в Центъра на Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба154 999 €2 066 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с реална площ от 75 кв.м, разположен в град Пловдив, в района на Център, близо до ВСИ. Жилището се намира на втори етаж в тухлена сграда с общо пет етажа.

Разпределението включва хол, кухня с трапезария, спалня, баня с тоалетна, коридор, тераса, както и допълнителни помещения като избено и таванско помещение от 12 кв.м. Три отделни стаи осигуряват удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, което предполага по-добра изолация и устойчивост във времето. Апартаментът се предлага в състоянието от снимките, което позволява нанасяне без необходимост от основен ремонт.

Локацията е предпочитана и комуникативна, с близост до детски градини, училища, автобусни спирки, магазини и центъра на града. Това прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

реална квадратура 75 кв.м
три отделни стаи
южно изложение
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.