Продажба

Двустаен апартамент с двойно подземно паркомясто в Центъра на Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 5 Март 2026
Продажба221 250 €2 989 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (275 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска982 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 424 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (275 имота) — 2 989 €/м² срещу 2 403 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент с площ от 74 кв.м се намира в Центъра на Пловдив, в нова тухлена сграда с акт 14 от 2026 г. Имотът се продава заедно с двойно подземно паркомясто, което осигурява удобен достъп и място за два автомобила. Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, търговски обекти, заведения и административни институции, което прави района предпочитан както за живеене, така и за отдаване под наем. Сградата е в етап на завършен груб строеж, което дава яснота за предстоящите стъпки до въвеждане в експлоатация. Имотът представлява интересна възможност за покупка с потенциал за повишаване на стойността в динамична градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 982 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двойно подземно паркомясто
  • централна локация
  • нова тухлена сграда
  • добра комуникация
Недостатъци
  • продажба само с паркомясто
  • в строеж (акт 14)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района