Продажба

Едностаен апартамент в Център Пловдив с източно изложение

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба81 000 €2 250 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (37 имота)

Площ
36 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (37 имота) — 2 250 €/м² срещу 2 375 €/м².

Едностаен апартамент с площ 36 кв.м, разположен в централната част на Пловдив. Имотът се намира на трети етаж в панелна сграда от 1980 г. с асансьор.

Разпределението е типично за едностаен апартамент, като помещението е едно с възможност за отделяне на кухненски кът и баня. Изложението е източно, което осигурява сутрешна светлина.

Сградата е панелна конструкция, като жилището се нуждае от основен ремонт и обновяване според нуждите на новия собственик. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Локацията в центъра предлага удобен достъп до градската инфраструктура, магазини и транспортни връзки. Районът е урбанизиран и развит.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище за собствено обзавеждане и ремонт в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 359 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • централна локация
  • източно изложение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района