Продажба

Двустаен апартамент в Център, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба139 000 €2 106 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (275 имота)

Площ
66 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.6% · 20 000 €
  1. 159 000 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 139 000 €▼ 20 000 € (12.6%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (275 имота) — 2 106 €/м² срещу 2 403 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, Център, разположен на 5-ти етаж в тухлена сграда от 1920 г. с обща площ 66 кв.м.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария, голяма спалня, баня, антре и тераса.
Сградата е тухлена, а апартаментът е с допълнителна шумо- и топлоизолация, което подобрява комфорта и енергийната ефективност.
Локацията е в централната част на града, близо до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (12.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • тераса
  • шумоизолация
Недостатъци
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • антре

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района