Продажба−33% под пазара

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Център, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба90 000 €1 607 €/м²

Очакван наем554 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем554 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 56 кв.м, разположен в град Пловдив, Център, с-н Христо Ботев. Имотът се намира на трети етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва просторен хол, самостоятелна кухня, спалня, баня с тоалетна и затворена тераса, както и два отделни килера и избено помещение. Изложението е източно-западно, което осигурява естествена светлина през целия ден.

Сградата е монолитна тухлена конструкция, което гарантира стабилност и добра изолация. Имотът е среден етаж и предлага възможности за преустройство според нуждите на бъдещите обитатели.

Локацията е удобна с бърз достъп до центъра на града, училища, детски градини, супермаркети и градски транспорт. Районът е с постоянно търсене и предлага всички необходими удобства за ежедневие.

Този апартамент е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно-западно изложение
монолитно строителство
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.