Продажба

Тристаен апартамент с тераси в нова сграда в Центъра на Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 18 Февруари 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба215 000 €2 471 €/м²
Очакван наем734 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
87 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.9% · 11 000 €
  1. 226 000 €19 Юли 2026Първоначална цена
  2. 215 000 €▼ 11 000 € (4.9%) 13 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 471 €/м² срещу 2 269 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент с площ 86,60 кв.м. се намира в новострояща се сграда в централната част на Пловдив, с очаквана година на завършване 2026. Жилището е разположено на четвърти от шест етажа и предлага функционално разпределение, подходящо за семеен живот. Дневната с кухненски бокс е светла и има излаз към тераса, което осигурява допълнително пространство и естествена светлина. Двете спални включват голяма с излаз към две тераси, подходящи за отдих. Банята и отделната тоалетна допринасят за практичността на жилището. Предвид етапа на строителство (Акт 14), има възможност за реализиране на два готови проекта за промяна на разпределението според нуждите на купувачите. Локацията в центъра на града осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и е подходяща както за живеене, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 11 000 € (4.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси с достъп
  • централна локация
  • нова сграда
Недостатъци
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 225 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района