Продажба−48% под пазара

Тристаен апартамент в Широк Център-Изток с голяма тераса

ПловдивЦентър

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба118 000 €1 204 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.7% · 2 000 €

120 000 €29 Май 2026Първоначална цена
118 000 €▼ 2 000 € (1.7%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 98 кв.м, разположен в град Пловдив, в района на Широк Център-Изток. Жилището разполага с дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер и две тераси, като едната е с площ 24 кв.м. Апартаментът се намира на 5-ти етаж от общо 9 в нова тухлена сграда, построена през 2027 година. Използвани са качествени материали, включително стъклена окачена фасада с висока енергийна ефективност и звукоизолация. В сградата има три високоскоростни асансьора, един от които товарен. Локацията предлага бърз достъп до центъра на града, основни пътни артерии и близост до обновен булевард Марица с паркови зони и площадки. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с добри комуникации.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
голяма тераса
висока енергийна ефективност

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 48% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.