Продажба

Тристаен апартамент в Широк Център-Изток с голяма тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба115 000 €1 173 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~107 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
98 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.2% · 5 000 €
  1. 120 000 €29 Май 2026Първоначална цена
  2. 118 000 €▼ 2 000 € (1.7%) 3 Юни 2026Намаление на цената
  3. 115 000 €▼ 3 000 € (2.5%) 17 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 107 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 173 €/м² срещу 2 269 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 98 кв.м, разположен в град Пловдив, в района на Широк Център-Изток. Жилището разполага с дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер и две тераси, като едната е с площ 24 кв.м. Апартаментът се намира на 5-ти етаж от общо 9 в нова тухлена сграда, построена през 2027 година. Използвани са качествени материали, включително стъклена окачена фасада с висока енергийна ефективност и звукоизолация. В сградата има три високоскоростни асансьора, един от които товарен. Локацията предлага бърз достъп до центъра на града, основни пътни артерии и близост до обновен булевард Марица с паркови зони и площадки. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с добри комуникации.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • голяма тераса
  • висока енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 48% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района