Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба145 000 €2 196 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота)

Площ
66 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота) — 2 196 €/м² срещу 2 419 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 66 кв.м, разположен в Центъра на Пловдив. Разпределението включва функционални помещения с реална квадратура и панорамна гледка към река Марица. Жилището е с подменени ВиК и електроинсталации, което осигурява надеждност и липса на допълнителни ремонти. Сградата е добре поддържана, с два асансьора и осигурен свободен паркинг пред блока. Локацията е комуникативна, близо до Международен панаир и основни градски удобства. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • подменени инсталации
  • добре поддържана сграда
  • свободен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района