Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна гледка в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба750 000 €2 586 €/м²
Очакван наем897 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~112 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
290 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 2 431 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 70 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 112 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 2 586 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, Център, Тримонциум и е разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда. Разпределението включва три нива с хол с трапезария и кухненски бокс, три спални, три бани с тоалетни и няколко тераси. На третото ниво има покривно пространство с достъп само за този имот. Сградата е тухлена, а асансьорът спира директно в апартамента, осигурявайки удобен достъп. Локацията е централна, близо до ключови градски обекти като централна поща и хотел Тримонциум. Имотът предлага две паркоместа в подземния паркинг и складови помещения. Това е подходящ имот за хора, търсещи просторен и функционален дом в центъра на града с допълнителни удобства и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 328 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 27% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • две паркоместа
  • асансьор до апартамента
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района