Продажба

Двустаен апартамент с обзавеждане в ТОП центъра на Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба111 900 €2 944 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (275 имота)

Площ
38 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска496 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 7.1% · 7 998 €
  1. 112 000 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 112 000 €▲ 0 € (0%) 7 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 112 000 €▲ 0 € (0%) 20 Февруари 2026Повишение на цената
  4. 112 000 €▲ 0 € (0%) 2 Март 2026Повишение на цената
  5. 112 000 €▲ 0 € (0%) 5 Март 2026Повишение на цената
  6. 119 998 €▲ 7 998 € (7.1%) 18 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (275 имота) — 2 944 €/м² срещу 2 403 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент с площ 38 кв.м. се намира в централната част на Пловдив, в района на Четвъртък пазара и площад Съединение. Жилището е разпределено функционално с дневна, кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна. Апартаментът е в тухлена сграда от 2013 г., на първи етаж от пет и се предлага обзаведен, което го прави подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем. Локацията осигурява удобен достъп до градската инфраструктура, като същевременно районът е тих и спокоен.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 496 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Имотът се предлага в 11 оферти от 10 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 8 098 €. Обявен е от 389 дни. От публикуването цената е повишена с 7 998 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • център на Пловдив
  • обзаведен
  • тухлено строителство
  • тих район
Недостатъци
  • малка площ
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 11 обяви, а цените се различават с около 7%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 389 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района