Продажба

Гарсониера на партер в Въстанически, близо до Камела

ПловдивВъстанически
Публикувано: 3 Октомври 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба65 000 €2 166 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Въстанически (21 имота)

Площ
30 м²
Етаж
0 / 1
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Въстанически (21 имота) — 2 166 €/м² срещу 1 389 €/м².

Гарсониера с площ 30 кв.м, разположена на партерен етаж в район Въстанически, град Пловдив.

Разпределението включва дневна с малка спалня и баня, което осигурява основна функционалност за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена с нов покрив и улуци, а апартаментът е след основен ремонт с нови ВИК и електроинсталации, както и PVC дограма.

Локацията е комуникативна, близо до големи търговски обекти като Кауфланд и Лидъл, което улеснява ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с основни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

Източник: Средни цени на 1-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • нова PVC дограма
  • близо до магазини
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района