Продажба

Двустаен апартамент в Въстанически, Пловдив с асансьор

ПловдивВъстанически
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба133 499 €2 262 €/м²
Очакван наем434 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
59 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска592 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 2 262 €/м² срещу 1 349 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Въстанически. Разполага с площ от 59 кв.м на 5-ти етаж в панелен блок с общо 8 етажа.

Разпределението включва основни помещения, подходящи за ежедневна употреба, като функционалността е типична за двустайните апартаменти от този период.

Сградата е панелна от 1970 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Имотът е частично ремонтиран, но се изисква допълнителна инвестиция за обновяване.

Локацията е комуникативна, с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.

Подходящ за семейства, търсещи жилище с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за подобрения според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 592 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • комуникативно място
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района