Продажба

Двустаен апартамент в кв. Въстанически, Пловдив с асансьор

ПловдивВъстанически
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба200 000 €2 666 €/м²
Очакван наем427 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~99 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
75 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 460 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 99 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 2 666 €/м² срещу 1 349 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, разположен в нова монолитна сграда.
Разпределение: просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и антре, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е построена от тухла и разполага с асансьор, като жилището е обзаведено и оборудвано с нови електроуреди.
Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, парк и търговски обекти, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района