Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба142 500 €1 250 €/м²
Очакван наем460 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
114 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска632 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 172 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 4.5% · 6 100 €
  1. 136 400 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 130 700 €▼ 5 700 € (4.2%) 25 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 142 000 €▲ 11 300 € (8.6%) 3 Юни 2026Повишение на цената
  4. 142 500 €▲ 500 € (0.4%) 12 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, на бул. 'Южен'.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс (30 кв.м), две спални (13 и 15 кв.м), тераса с излаз от дневната и едната спалня, баня с тоалетна, втора тоалетна и антре.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли и качествени материали, оборудвана с петкамерна PVC дограма, масивна блиндирана врата и хидравлични асансьори.

Локацията е удобна, на трети етаж от осеметажна сграда, с възможности за паркиране на външни, покрити и подземни места.

Имотът предлага балансирано разпределение и съвременни удобства, подходящ за семейно жилище в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 632 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 100 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна-30 кв.м
  • спалня-13 кв.м
  • спалня-15 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района