ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в кв. Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба137 000 €1 457 €/м²

Очакван наем423 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.2% · 6 000 €

143 000 €1 Март 2026Първоначална цена
140 000 €▼ 3 000 € (2.1%) 1 Април 2026Намаление на цената
137 000 €▼ 3 000 € (2.1%) 7 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент, разположен в квартал Въстанически в град Пловдив. Намира се на трети етаж в панелен блок с асансьор, построен през 1980 година. Общата площ на жилището е 94 кв.м.

Разпределението включва входно антре, хол, кухня, две спални, баня, тоалетна и тераса. Към апартамента има и избено помещение, което добавя допълнително пространство за съхранение.

Сградата е панелна конструкция от края на 20-ти век, поддържана и с асансьор, което улеснява достъпа до жилището. Вътрешното състояние не е подробно описано, но имотът е готов за ползване или лека адаптация според нуждите.

Локацията е удобна, с близост до търговски обекти, паркове, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, което осигурява добър градски комфорт и възможности за ежедневни дейности.

Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, предлагайки балансирано съчетание на функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор в сградата
близо до парк и училища
добра транспортна връзка

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.