Продажба

Тристаен апартамент в Пловдив, Въстанически, с тераса

ПловдивВъстанически
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба100 370 €912 €/м²
Очакван наем460 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска445 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 3 950 €
  1. 104 320 €18 Март 2026Първоначална цена
  2. 100 370 €▼ 3 950 € (3.8%) 5 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 946 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Въстанически, бул. Южен. Жилището е част от нова тухлена сграда, строена през 2026 година.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, две санитарни помещения, склад, входно антре и тераса. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е с качествено строителство и съвременни материали – PVC дограма с многокамерен профил, блиндирана входна врата и хидравличен асансьор. Общите части са луксозно завършени.

Локацията е в предпочитан район с близост до училища, детски градини и удобства за градски живот. Районът предлага спокойствие и добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 445 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е намаляла с 3 950 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • PVC дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • санитарно помещение
  • склад
  • входно антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района