Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Пловдив, Въстанически

ПловдивВъстанически
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба68 900 €1 093 €/м²
Очакван наем434 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
63 м²
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 093 €/м² срещу 1 349 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Въстанически, на бул. 'Южен'.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, една самостоятелна спалня, баня с тоалетна, входно антре и панорамна тераса.

Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлено строителство, шесткамерна PVC дограма с троен стъклопакет и звукоизолация по пода.

Районът предлага развита инфраструктура с удобен транспорт, близост до училища, детски заведения и хипермаркет. В комплекса има вътрешен двор с детски кът и зелени зони.

Имотът е подходящ за семейно живеене с фокус върху комфорт и функционалност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • качествени материали
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района