Продажба+17% над пазара

Едностаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия

Публикувано: 27 Юли 2026 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба70 000 €1 944 €/м²

Очакван наем305 € /мес

Площ

36 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем305 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ 36 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Тракия, близо до ТЦ Форум. Разпределението включва дневна с отделен кухненски бокс, баня с тоалетна, коридор и тераса. Апартаментът е на втори етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор. Сградата е построена през 1980 г. и е с поддържани общи части. Вътрешното състояние е добро, с ПВЦ дограма, ламиниран паркет и теракотени настилки, ново кухненско обзавеждане и климатик. Локацията е удобна, с бърз достъп до магазини, поликлиника и градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага функционално разпределение и удобства в централната част на квартала.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
близо до ТЦ Форум

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.