Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба159 950 €2 352 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
68 м²
Етаж
7 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.8% · 4 550 €
  1. 164 500 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 160 000 €▼ 4 500 € (2.7%) 10 Август 2026Намаление на цената
  3. 159 950 €▼ 50 € (0%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 2 352 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартамент с площ 68 кв.м. в квартал Тракия, Пловдив, в нова сграда от 2025 г. на 7-ми етаж от 11.
Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, тераса и антре, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с два асансьора и луксозни общи части, като имотът е напълно обзаведен и готов за ползване.
Локацията е комуникативна, близо до големи хранителни магазини и основни пътни артерии, с удобен достъп до градски транспорт и други удобства.
Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на съчетанието от удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 550 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • луксозни общи части
  • две асансьора
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района