Продажба

Тристаен апартамент с модерно строителство в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба157 700 €1 347 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
117 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска700 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.6% · 17 640 €
  1. 140 060 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 157 700 €▲ 17 640 € (12.6%) 9 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 347 €/м² срещу 1 489 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се жилищна сграда в квартал Тракия, Пловдив, с очакван акт 16 до края на 2024 г. Жилището е с площ от 117 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 9. Разпределението включва дневна с кухня, две спални, склад, баня с тоалетна, отделна тоалетна и лоджия. Строителството е тухлено с висококачествени материали, включително енергоспестяваща дограма и фасада с минерална мазилка, топлоизолация от минерална вата и еталбонд. Общите части са завършени с гранит и енергоспестяващо осветление. Локацията предлага удобен достъп до търговски център Plovdiv Plaza, парк Лаута и хипермаркет Кауфланд. Паркирането е осигурено чрез подземни и надземни паркоместа и гаражи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 700 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 17 640 € (12.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • близо до търговски център
  • енергоспестяващи материали
  • паркиране на място
Недостатъци
  • пети етаж
  • без асансьор (не е посочено)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • две спални
  • склад
  • тоалетна
  • баня с тоалетна
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района