Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба117 511 €1 450 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
81 м²
Етаж
10 / 12
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска521 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 450 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Тракия, град Пловдив, част от луксозен жилищен комплекс с модерна архитектура.

Разпределение: преддверие, всекидневна, спалня, санитарен възел, склад и тераса, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е монолитна с тухлено строителство от висок клас, използвани са качествени материали като керамични тухли Wienerberger POROTHERM и алуминиева дограма с прекъснат термомост за добра топло- и шумоизолация.

Локацията е комуникативна, близо до търговски обекти, парк и училища, което предлага балансирана градска среда с удобства и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфортен и функционален жилищен вариант в добре устроен район с възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 521 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие
  • всекидневна
  • спалня
  • санитарен възел
  • склад
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района