Продажба

Едностаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба95 370 €1 644 €/м²
Очакван наем358 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски (72 имота)

Площ
58 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска423 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем358 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски (72 имота) — 1 644 €/м² срещу 1 997 €/м².

Апартамент с 1 стая в град Пловдив, квартал Христо Смирненски. Имотът е част от новострояща се сграда с очакван акт 16 през 2029 г. на 5-ти етаж от 7.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена с тухли, алуминиева дограма с троен стъклопакет и топлоизолация с каменна вата, което гарантира енергийна ефективност. Налични са и соларни панели за общите части, озеленени покривни тераси и подземен паркинг.

Районът предлага добра инфраструктура с бърз достъп до центъра, университети, лечебни заведения и търговски обекти.

Подходящ имот за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 423 €, а очакваният наем за района — 358 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • енергийна ефективност
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 57.80

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района