Sale−17% под пазара

1-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 2 July 2026 Updated: 30 July 2026

Sale95,370 €1,644 €/m²

Expected rent368 € /mo

Area

58 m²

Floor

5 / 7

Construction

Brick

Year

2029

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment423 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent368 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 55 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 1 стая в град Пловдив, квартал Христо Смирненски. Имотът е част от новострояща се сграда с очакван акт 16 през 2029 г. на 5-ти етаж от 7.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена с тухли, алуминиева дограма с троен стъклопакет и топлоизолация с каменна вата, което гарантира енергийна ефективност. Налични са и соларни панели за общите части, озеленени покривни тераси и подземен паркинг.

Районът предлага добра инфраструктура с бърз достъп до центъра, университети, лечебни заведения и търговски обекти.

Подходящ имот за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с ново строителство.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
енергийна ефективност
тераса

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.