Продажба−23% под пазара

Едностаен апартамент с възможност за двустаен в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 1 Ноември 2025

Продажба87 000 €1 526 €/м²

Очакван наем362 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява едностаен апартамент в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.
Имотът е с площ от 57 кв.м и е разположен на 3-ти етаж от общо 8. Разпределението позволява лесно обособяване на отделна спалня, което го прави функционален двустаен.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлага възможност за завършване по избор на купувача.
Локацията е в добре развит градски район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за доход от наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
среден етаж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 283 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.