Продажба

Едностаен апартамент с отделна спалня в центъра на Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 5 Април 2026
Продажба87 900 €2 253 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (37 имота)

Площ
39 м²
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.1% · 1 000 €
  1. 88 900 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 87 900 €▼ 1 000 € (1.1%) 5 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (37 имота) — 2 253 €/м² срещу 2 375 €/м².

Предлаганият едностаен апартамент се намира в панелен блок от 1980 г. в централната част на Пловдив. Имотът е с практично разпределение, което включва отделна спалня и кухня, разположена на терасата. Апартаментът е на среден етаж с източно изложение, което осигурява добро естествено осветление през деня и по-добра енергийна ефективност. Нуждае се от освежаване, което дава възможност за персонализиране според предпочитанията на новия собственик. Локацията е комуникативна, с удобен достъп до градски транспорт, магазини и спортни съоръжения, което прави имота подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • отделна спалня
  • източно изложение
  • централна локация
  • добра комуникация
Недостатъци
  • нуждае се от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен апартамент
  • отделна спалня
  • кухня, изнесена на терасата

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района