Продажба

Двустаен апартамент в Център, Пловдив с балкони

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба151 400 €2 194 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (275 имота)

Площ
69 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска672 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (275 имота) — 2 194 €/м² срещу 2 403 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Център, близо до Младежки хълм и Бунарджика.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, антре, санитарен възел с прозорец и балкони с излаз от всички стаи.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и съобразена с европейските стандарти за качество, включително безшумен асансьор и луксозно завършени общи части.

Локацията е тиха и зелена, в близост до университети и паркове, с удобен достъп до основни булеварди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в спокойна градска среда с добри комуникации.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 672 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкони от всички стаи
  • безшумен асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района