Продажба

3-стаен апартамент в Дружба 4, Плевен с остъклена тераса

ПлевенДружба 4
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба82 000 €1 366 €/м²
Очакван наем440 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 4 (11 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем440 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.5% · 3 000 €
  1. 85 000 €4 Август 2026Първоначална цена
  2. 82 000 €▼ 3 000 € (3.5%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 4 (11 имота) — 1 366 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Плевен, квартал Дружба 4, разположен на четвърти етаж от девететажна панелна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, детска стая, баня с тоалетна, коридор и остъклена тераса. Вътрешното пространство е функционално и позволява удобно обитаване за семейство.

Сградата е построена през 1980 г., панелно строителство с наличен асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е решено чрез климатици, което осигурява гъвкавост при регулиране на температурата.

Локацията предлага удобства като паркинг и достъп до градската инфраструктура в квартала. Околността е типична за жилищни райони с добра комуникация.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 440 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (3.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • остъклена тераса
  • паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • детска стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района