Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Дружба 3, Плевен с три тераси

ПлевенДружба 3
Публикувано: 7 Октомври 2026 Обновено: 7 Октомври 2026
Продажба115 000 €1 210 €/м²
Очакван наем326 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 3 (11 имота)

Площ
95 м²
Етаж
10 / 11
Строителство
ЕПК
Година
1991

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 3 (11 имота) — 1 210 €/м² срещу 1 583 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, квартал Дружба 3, разположен на 10-ти етаж от 11.

Разпределението включва две спални, просторен хол, голяма кухня с трапезария, коридор, отделна баня и тоалетна, мокро помещение и три тераси.

Сградата е от 1991 г., строителство е тип epc, с асансьор и контрол на достъпа; имотът се нуждае от ремонт.

Локацията предлага удобства като паркинг и е в жилищен район с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с потенциал за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района