Продажба

Тристаен апартамент в Дружба 3, Плевен с три тераси

ПлевенДружба 3
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба75 000 €903 €/м²
Очакван наем326 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~56 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 3 (11 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
83 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 3 000 €
  1. 78 000 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 75 000 €▼ 3 000 € (3.8%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 3 (11 имота) — 903 €/м² срещу 1 583 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в град Плевен, квартал Дружба 3.

Разпределението включва две спални, хол, кухня, баня, тоалетна, перално помещение и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможности за използване на външни пространства.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът се намира на 5-ти етаж от общо 8 с наличен асансьор. Жилището е в състояние за основен ремонт и разполага с дървена дограма, мокет и балатум.

Локацията е в добре развит квартал с достъп до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване и адаптиране според личните си нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 98% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  5. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района