Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 3, Плевен с тераса

ПлевенДружба 3
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба75 000 €1 271 €/м²
Очакван наем327 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 3 (18 имота)

Площ
59 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем327 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 3.8% · 3 000 €
  1. 78 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 78 000 €▲ 0 € (0%) 20 Август 2026Повишение на цената
  3. 75 000 €▼ 3 000 € (3.8%) 1 Септември 2026Намаление на цената
  4. 75 000 €▲ 0 € (0%) 3 Септември 2026Повишение на цената
  5. 75 000 €▲ 0 € (0%) 9 Септември 2026Повишение на цената
  6. 78 000 €▲ 3 000 € (4%) 14 Септември 2026Повишение на цената
  7. 75 000 €▼ 3 000 € (3.8%) 24 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 3 (18 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 271 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Дружба 3, град Плевен. Имотът е разположен на пети етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва входно антре, просторна спалня, кухня с трапезария в едно общо помещение и тераса. Жилището е светло и функционално.

Сградата е панелна от 1980 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, има осигурено паркомясто и интернет.

Районът предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини и училища, като е спокоен и комуникативен.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки практичност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 327 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Имотът се предлага в 11 оферти от 9 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 000 €. Обявен е от 147 дни. От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 11 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района