Продажба

2-стаен апартамент с тераса в Дружба 3, Плевен

ПлевенДружба 3
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба70 000 €1 228 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 3 (18 имота)

Площ
57 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 3 (18 имота) — 1 228 €/м² срещу 1 271 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, квартал Дружба 3. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 7 в панелен блок.

Разпределението включва кухня с излаз на тераса, спалня, хол, баня с тоалетна и просторен коридор. Към имота има и прилежаща маза за съхранение.

Сградата е санирана, с подменена дограма и разполага с асансьор, което подобрява енергийната ефективност и удобството при ползване.

Локацията е на главна улица с бърз достъп до всички части на града, а спирка на тролейбус е непосредствено до входа.

Имотът предлага функционално разпределение и топло южно изложение, подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • хол
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района