Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 3, Плевен с две тераси

ПлевенДружба 3
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба95 000 €1 507 €/м²
Очакван наем327 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 3 (18 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем327 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 3 (18 имота) — 1 507 €/м² срещу 1 271 €/м².

Двустаен апартамент в град Плевен, квартал Дружба 3, разположен на втори етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва всекидневна с тераса, кухня с отделна тераса, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е панелна от 1980 година, входът е поддържан, а отоплението се осъществява чрез климатици, което позволява икономично използване на енергия.

Локацията е спокойна и добре обслужвана с близост до магазини, спирки и други удобства, което улеснява достъпа до необходимите услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 327 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • среден етаж
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • отопление с климатици

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района