Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Дружба 3, Плевен на 10-ти етаж

ПлевенДружба 3
Публикувано: 8 Октомври 2026 Обновено: 8 Октомври 2026
Продажба115 000 €1 210 €/м²
Очакван наем326 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 3 (11 имота)

Площ
95 м²
Етаж
10 / 11
Строителство
ЕПК
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 3 (11 имота) — 1 210 €/м² срещу 1 583 €/м².

Апартамент с три стаи в ж.к. Дружба 3, град Плевен, разположен на 10-ти от общо 11 етажа.
Разпределението е функционално с обща площ от 95 кв.м., позволяващо различни варианти за преустройство.
Сградата е от 1970 г., строителството е тип epc, с наличен асансьор и основни комуникации.
Локацията предлага удобства на градска среда с близост до транспорт и услуги.
Имотът изисква основен ремонт, което дава възможност за адаптация според нуждите на бъдещите обитатели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • висок етаж
Недостатъци
  • основен ремонт
  • етаж преди последния

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района