Продажба+25% над пазара

Тристаен апартамент в Дружба 3, Плевен с южно изложение

ПлевенДружба 3
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба95 000 €1 397 €/м²
Очакван наем327 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем327 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 42.1% · 69 200 €
  1. 164 200 €20 Август 2026Първоначална цена
  2. 95 000 €▼ 69 200 € (42.1%) 20 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 25% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 583 €/м² срещу 1 271 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, квартал Дружба 3.

Разпределението е преустроено от двустаен на тристаен, с функционално разделени помещения и южно изложение.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., на първи етаж от осем, с асансьор и паркомясто. Извършен е основен ремонт с подмяна на дограми, качествени настилки и подобрена изолация.

Кварталът предлага удобства като паркинг и достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава практичност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 327 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 69 200 € (42.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • паркомясто
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 42%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района