Продажба

Гарсониера в Дружба 3, Плевен с остъклена тераса

ПлевенДружба 3
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба58 000 €1 450 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Дружба 3 (33 имота)

Площ
40 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Дружба 3 (33 имота) — 1 450 €/м² срещу 1 300 €/м².

Апартамент с една стая в град Плевен, квартал Дружба 3, разположен на 6-ти етаж от седеметажна панелна сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня, остъклена тераса, коридор, баня и тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е от 1980 г., с поддържани общи части, асансьор и контрол на достъпа. Подовите настилки са теракота и ламинат, а дограмата е сменена.

Районът е тих и спокоен, с близост до хранителен магазин и удобен паркинг непосредствено до входа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище със стабилна инфраструктура и добри условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • остъклена тераса
  • контролиран достъп
  • асансьор
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района