Продажба

Тристаен апартамент в Дружба 3, Плевен с функционално разпределение

ПлевенДружба 3
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба119 000 €1 400 €/м²
Очакван наем326 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 3 (11 имота)

Площ
85 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.8% · 10 000 €
  1. 129 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 119 000 €▼ 10 000 € (7.8%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 3 (11 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 583 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в ж.к. Дружба 3, гр. Плевен. Жилището е на 5-ти етаж от 7-етажен панелен блок и има площ от 85 кв.м.

Разпределение включва две спални, просторен хол, отделна кухня, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна и перално помещение. Пространствата са ясно разграничени и функционални.

Сградата е панелна от 1970 г., апартаментът е с подменена дограма и електрическа инсталация, но изисква довършителни ремонти. Налични са строителни материали за улеснение на ремонта.

Районът предлага удобства като магазини, училища, детски градини и транспортни връзки, което осигурява комфортно ежедневие.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за персонализиране според нуждите на новите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 62% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (7.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от довършителни ремонти

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района