Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 3, Плевен с две тераси

ПлевенДружба 3
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба72 000 €1 142 €/м²
Очакван наем326 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 3 (18 имота)

Площ
63 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 3 (18 имота) — 1 142 €/м² срещу 1 271 €/м².

Двустаен апартамент в град Плевен, квартал Дружба 3. Жилището е разположено на последния, шести етаж в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва спалня, просторен хол, кухня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и възможност за оптимално използване на пространството.

Сградата е построена през 1980 г., конструкцията е панелна, а апартаментът се нуждае от ремонт, което позволява адаптиране според лични предпочитания. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Локацията е комуникативна с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, което прави имота подходящ за живеене или инвестиция.

Имотът предлага функционално разпределение и потенциал за обновяване, подходящ за семейно ползване или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района