Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Дружба 3, Плевен

ПлевенДружба 3
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба75 000 €1 315 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Дружба 3 (32 имота)

Площ
57 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Дружба 3 (32 имота) — 1 315 €/м² срещу 1 304 €/м².

Апартамент с площ 57 кв.м, разположен в град Плевен, квартал Дружба 3. Жилището е на 5-ти етаж от общо 7 в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва хол, самостоятелна спалня, кухня с излаз към тераса и баня с тоалетна, като стаите са непреходни и осигуряват удобство и самостоятелност.

Сградата е санирана, с поддържани общи части и контрол на достъпа. Апартаментът има сменена дограма, което подобрява топлинния комфорт и намалява разходите за отопление.

Локацията е комуникативна, близо до спирка на тролейбус и с лесен достъп до центъра на града и основни удобства.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като изисква ремонт, което позволява адаптиране според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • саниран блок
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района