Продажба

3-стаен апартамент в Дружба 3, Плевен с асансьор

ПлевенДружба 3
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба85 000 €1 328 €/м²
Очакван наем327 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 3 (18 имота)

Площ
64 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем327 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 3 (18 имота) — 1 328 €/м² срещу 1 271 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, квартал Дружба 3. Разполага с площ от 64 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 7 в панелен блок от 1980 година.

Разпределението включва две спални, всекидневна с кухня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция, входът е поддържан и има асансьор. В апартамента са сменени дограмите, което подобрява топлоизолацията.

Локацията е близо до спирка на градския транспорт, което улеснява придвижването в града. Околността предлага удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 327 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 269 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • сменени дограми
  • асансьор
  • близо до спирка
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района