Продажба

Едностаен апартамент в Дружба 3, Плевен, на последен етаж

ПлевенДружба 3
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба28 500 €1 295 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Дружба 3 (33 имота)

Площ
22 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.7% / г.
Месечна вноска126 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 258% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Дружба 3 (33 имота) — 1 295 €/м² срещу 1 300 €/м².

Апартамент с площ 22 кв.м в квартал Дружба 3, град Плевен.

Разпределение: кухненски бокс с кът за хранене и спално помещение, оформени като две отделни стаи.

Сграда от тухлено строителство, построена през 1996 г., апартаментът е на последния пети етаж без асансьор.

Локацията е в жилищен квартал с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за едно лице или като инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 126 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива цялата вноска (258%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • ремонт
  • обособени помещения
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района