Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба75 000 €1 293 €/м²
Очакван наем403 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота)

Площ
58 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12.8% · 11 000 €
  1. 86 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 84 000 €▼ 2 000 € (2.3%) 8 Юли 2026Намаление на цената
  3. 75 000 €▼ 9 000 € (10.7%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота) — 1 293 €/м² срещу 1 586 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район Идеален център, близо до Градска градина. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 1996 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва спалня, хол, кухня, коридор, баня с тоалетна и две тераси, като всички стаи са самостоятелни без преходни помещения.

Сградата е тухлена конструкция, а апартаментът е без направени подобрения към момента. Към имота има прилежащи помещения – маза и таван.

Локацията предлага удобен достъп до централната част на града и зелени площи като Градската градина.

Подходящ е за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с възможност за персонализиране според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

От публикуването цената е намаляла с 11 000 € (12.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • източно изложение
Недостатъци
  • без подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района