Продажба

Просторен 3-стаен мезонет в Идеален център, Плевен с две тераси

ПлевенИдеален център
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба129 000 €1 216 €/м²
Очакван наем468 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Идеален център (14 имота)

Площ
106 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.4% · 10 000 €
  1. 119 000 €3 Януари 2026Първоначална цена
  2. 129 000 €▲ 10 000 € (8.4%) 4 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Идеален център (14 имота) — 1 216 €/м² срещу 1 209 €/м².

Мезонет с площ от 106 кв.м, разположен в Идеален център, град Плевен, близо до Градска градина.

Разпределението включва на първо ниво бокс, дневна с трапезария, баня с тоалетна, килер и тераса, а на второ ниво две спални, тоалетна, гардеробна и още две тераси.

Сградата е тухлена, разполага с асансьор и контрол на достъпа; имотът е среден етаж и изцяло топъл. Частично са поставени ПВС дограми и дъбов паркет, но имотът се нуждае от ремонт.

Локацията е удобна за живеене с възможност за паркиране и близост до зелени площи и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 333 дни. От публикуването цената е повишена с 10 000 € (8.4%).

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • бокс
  • дневна
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • спалня
  • тоалетна
  • гардеробна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района